1、买房是需要个人年满18周岁，并且是具备有独立民事行为的能力。

2、但是想要办理贷款的话，在年龄上就会有一些限制了，男性贷款者，年龄要在60岁以下。

3、而女性贷款者，年龄要在55岁以下，超过这个年龄，银行不允贷款申请。

购买商品住房时，是需要衡量自己的经济实力，看是否足够支付买房资金。