1、借款人具有稳定职业和收入。

2、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

3、借款人所购住房座落在城镇，且原则上为借款人现居住地。

4、借款人年龄大于18周岁。

5、借款人同意先办理预购商品房抵押登记。