房贷办不下来，如果是因为银行流水不足的原因，那么可以额外提供财力证明。比如说银行存款、理财产品的购买凭证、个人所得税纳税证明、社会保险扣费证明、房产证等，都是非常有效的财力证明。在提供完财力证明后，银行会认为贷款人具备较强的还款能力，从而批准房贷申请。

而其他原因造成的房贷办不下来，所需的材料就不同了。比如缺少购房证明，那么贷款人就必须系统合法有效的购房合同、协议等材料。