很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下车库能办房产证吗这个问题。

车库是否能办理房产证需要分情况来看：1如果是地上车库，一般是可以办理的，因为地上车库属于建筑物，对于建筑物国家要求必须办理独立产权证明。2、如果是露天车位，不属于建筑物，是不能办理独立产权的。3、如果是地下车位，大部分城市都可以办理产证了。此外，还有高层停车位，通常是一个停车场一个产权，也是无法办理独立产权的。
但若是独立别墅而且有专门的车库，如果在申报的时候不是分开立项，是无法办理独立产证的，只能和房屋办理统一产权证，因此，是需要看情况而定，比如联排别墅下边都是停车位，多家使用同一建筑物，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权，独立产权的好处就是可以单独出售车库，不用和房屋一同出售。