注册公司不一定需要有房产证，如果是住所是租赁他人的，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料。

其实没有房产证也一样可以注册公司的，但是以下几个和条件中要符合其中一项：

1、房屋为部队的，需提供部队房屋租赁许可证原件；

2、村里的房屋，村委会在企业住所证明加盖公章公司，乡（镇）在下面的证明一项加盖公章，同时一定要注明房屋的用途；

3、房屋为国家党政机关的，需要党政机关房管处在企业住证明中加盖公章，同时一定要注明房屋的用途；

4、如果说房屋的房产证正在办理中，要提供购房合同原件及复印件，房屋用途为商业；房地产开发商预售许可证复印件加盖开发商公章。

如果是上述四种情况之一的是没关系的，没有房产证也是可以注册公司的。