危楼指的是危险楼房、危险建筑物等，会危及使用者及第三者的安全，成因有短桩、僭建、地震等，情况轻微可以修葺补救，情况严重则只能拆卸。古代也将危楼指为高楼。

危楼的原因有：咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。

危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。