使用面积与净面积是同一个意思，指的是建筑面积除了墙体所占有的面积之后的房屋面积，可以从字面上理解为户主真正所使用的面积，通常包含了卧室，起居室，客厅，厨房，卫生间，阳台，室内走道以及楼梯等等所有面积的总和；在计算的时候，计算的是房间实际能使用的面积，不包括墙体等结构构造和保温层的面积；一般房产证上所写的都是建筑面积，包括公摊的面积和实际使用的面积，所以说房屋的正常使用面积是比房产证上的建筑面积要少一些。