湖北人在武汉买房需要的条件是可以提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。如果购买的是首套房，需要在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。如果在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

在武汉的不限购区内，只认贷不认房，即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。二套房及以上在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。