1、首套房商业贷款额度不超过实际购房金额或评估机构评估价格的80%。

2、二套房商业贷款额度不超过实际购房金额或评估机构评估价格的70%。

以上商业贷款额度限制仅供参考，因为不同的商业银行，对商业贷款的额度限制略有差异，以实际为准。