建筑得房率可以用使用面积除以建筑面积，也可以用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），根据国家相关政策的规定，商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高，一般在82％左右。

房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是比较高的，多层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。多层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。得房率不是越高越好，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而写字楼为55％。