想买房或卖房朋友们请注意！房子买卖需要缴纳的税费，90平米是个临界点！

（1）新房需要缴纳的税费：

1、契税：

①首套房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的1.5%！

②二套房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的2%！

③三套房及以上为房子总价的3%！

2、房屋维修基金：

多层50元/㎡；小高层70元/㎡；超高层85元/㎡。

3、印花税：

房子总价的0.05%！

（2）二手房需要缴纳的税费：

1、契税：

①首套房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的1.5%！

②二套房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的2%！

③三套及以上为房子总价的3%！

2、增值税：

房产证不满两年约为房子总价的5.33%；房产证满两年以上普通住宅免征。

3、个人所得税：

房产证不满两年为房子总价的1%；满两年为房子总价的1%；满五唯一免征。

4、土地出让金：

出让性质土地免征;划拨土地约为房子总价的1%！