车库有70年产权的，有产权的车位产权年限就是70年，而无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

小区车位分类：

建筑面积为分摊的地下车位：

大多数的业主都比较喜欢地下车位，就不用遭受日晒雨淋，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

2、建筑面积已分摊的地下车位：

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

3、属于人防工程的地下车位：

根据《中华人民共和国人民防空法》规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

4、敞开式的地上车位：

还有一些停在一些用线划分的车位上的，这类车位属于全体业主，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。