1、注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。

2、注意付款的时间及方式。

3、注意违约责任的约定。

4、注意合同中订立＂预期违约＂条款。