1、类住宅在业内通常称为“商改住”，也就是我们经常见到的一些酒店式公寓、公寓办公楼、LOFT公寓等等，除了办公之外还可以居住的一类房产。

2、类住宅是开放商为了规避风险，把商业用地建设成住宅化的设计推广出去。这种房产的使用年限比较短，一般为40年或者50年，正常的住宅产权都是70年。并且，类住宅是不能落户的，