目前期房的房屋产权日期计算是从开发商拿到土地使用权证开始进行计算，所以正常情况下住宅。房产产权都不足70年，而购房时间则是选取房屋产权证以及契税完税证明上注明的时间，当房屋产权证和契税完税证明二者皆不一致的时候，哪个注明的时间早就选哪一个作为购房的时间。

目前个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为购买房屋的时间，个人对外销售住房应持有依法取得房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具*。