很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下别人拿自己房产证可以贷款吗这个问题。

别人拿自己房产证不可以贷款的，用于房产抵押的申请条件需要是房产证本人或者是房产证的共同产权人，在没有经过房产所有权本人的同意，其他人是无法办理抵押贷款。此外申请贷款的借款人在贷款到期时的实际年龄不能超过65周岁，需要拥有固定的住所以及正当的职业和稳定的收入来源，最关键的是要具备有偿还贷款的能力。
如果购买的是二手房房龄和贷款年龄相加不能超过40年，所以建议购房者在选择二手房时，对于房龄要进行调查尽量选择房龄较短的房屋，可以享受较长时间的贷款年限。此外能够进行抵押贷款的房屋具备有明晰的产权，而且要有能够变现的条件，当借款人无法按时归还贷款时，银行有权利没收房产，并且进入房地产市场进行流通，此外所抵押的房屋不能够列入拆迁规划的范围内。