按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额，人均免税面积或不超过60平米。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收百分之一到百分之三的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收百分之四到百分之五的房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值，从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。