一般来说新房按揭贷款的流程主要是这样的：
1、与房屋开发商签订“商品房买卖商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款。
3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。
6、银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后，银行放款。
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主要流程是这样的：第一步：借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行;第二步：发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;最后一步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。希望我的回答可以帮助到你。
