相府吉邸（南京相府吉邸点评）

一.小区概况

相府吉邸建成于0年，由南京新光明房地产开发有限责任公司开发建造，南京紫竹物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有2019年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅1栋，共计110套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为56013元，高于商圈均价（46538元），高于行政区均价（36044元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是90平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站鼓楼604米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为长江路小学，长江路小学是公立，属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

小区对口中学为南京市第九初级中学，南京市第九初级中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京恒大中医医院，南京四五四失眠症治疗医院，南京市红十字医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：5分

交通配套：4分